Naast de Brinktoren, aangemeld door Xior Brinktoren, waren Ivy Amsterdam en Sawa Rotredam de andere finalisten die meedongen naar de Middenhuur Award. IVY Amsterdam was aangemeld door BLVG en Garbe Institutional Capital, Sawa Rotterdam door ERA Contour, Focus Real Estate en Nice Developers. Bredius in de Zaanstraat, Spaarndammerbuurt Amsterdam, en DubbelLL Living Inn Nijmegen, vielen net buiten de top 3.
De jury onder voorzitterschap van Esther Geuting (directeur innovatie Stec) hakte de knoop door en wees de Brinktoren als winnaar aan. Naast Geuting bestond de jury uit prof. Peter Boelhouwer (TU Delft), Jos Melchers (directeur gebiedsontwikkeling Rotterdam) en Wabe van Enk (hoofdredacteur PropertyNL)
Christian Teunissen, CEO Xior toonde zich trots én tegelijkertijd een beetje verlegen met de loftuitingen: ‘We hadden deze prijs niet verwacht. Ik had zelf gemikt op Sawa. Dit project konden we starten op de dag dat de oorlog in Oekraïne uitbrak. Nu zou het niet meer zo gemakkelijk kunnen.’
De Jonge toonde zich bij zijn spoedbezoek aan de stand van PropertyNL op de Provada een gelukkig man met de Middenhuur Award, een initiatief van Sustay. ‘Het is mooi om het over de middenhuur te hebben’, aldus de minister. ‘Een flink deel van de mensen is niet in staat om een woning te kopen en heeft ook geen mogelijkheid tot sociale huur. Dat is echt een grote groep met onder meer leraren en agenten. De zorgen bij de ontwikkelaars over de haalbaarheid zijn niet allemaal onterecht. Hoe hoog moet de opslag zijn voor nieuwbouw? Als die een beetje hoger moet zijn, is daar ruimte voor.’
Jimmy Kools, directeur van Sustay, was blij met het uiteindelijke aantal van 25 partijen dat deelnam aan de verkiezing. ‘Dat stemt hoopvol, al besef ik wel dat je kijkt naar de historie van de markt. We weten niet wat er de komende jaren gaat gebeuren. De oproep van de minister om samen te komen tot meer betaalbare woningen onderschrijf ik volledig.’
Hij vindt de ‘zo gehate’ middenhuurregeling voor zijn bedrijf niet zo’n probleem. ‘Iedere woning waarvoor wij een plattegrond maken komt al boven de puntengrens uit die voor middenhuur gaat gelden. Al zul je straks op lokaal niveau wellicht toch eisen gaan zien die de huurniveaus zullen drukken. De bottleneck zit volgens hem in de beperkte aantallen die nu worden bijgebouwd. Je hebt volume in combinatie met kwaliteit nodig.’
